Экспертные услуги >> Строительная экспертиза

Строительная экспертиза

Стоимость строительной экспертизы

АНО «Экспертно-правовой Центр» выполняет все виды исследований в строительно-технической отрасли. Проводим строительные экспертизы при проектировании, эксплуатации, возникновении аварийных ситуаций.

Строительная экспертиза представляет собой комплекс исследовательских, аналитических и оценочных работ в сфере строительства. Они проводятся специализированными организациями, получившими в установленном законом порядке допуск СРО к осуществлению данного вида деятельности.

Прибегают к подобным строительным исследованиям как в качестве судебной, так и несудебной экспертизы. В первом случае выданное по ее результатам заключение может служить источником доказательств в суде. Внесудебные экспертные мероприятия проводятся либо в соответствии с требованиями законодательства, либо с целью повлиять на решение определенного лица, не прибегая к судебному разбирательству.

В ходе экспертизы, в зависимости от технического задания, исследуется состояние объекта, конструктивные элементы, дается оценка их качества, соответствия строительным нормам, производятся расчеты стоимости, причиненных убытков и т. п. Объектами экспертных мероприятий являются здания, сооружения, постройки, проектно-техническая документация на них.

Проведение строительной экспертизы необходимо в следующих случаях:

1. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, перевооружение объекта. Определение объема и стоимости необходимых работ. Составление проектно-сметной документации.
2. Раздел домовладения в натуре.
3. Ввод в эксплуатацию недвижимости после перепланировки. Заключение о соответствии нормативам.
4. Аварийная ситуация: затопление квартиры, пожар. Определение степени и размера причиненного ущерба.
5. Совершение сделок с недвижимостью и оформление ипотечных кредитов. Оценка стоимости.

Судебная строительно-техническая экспертиза- один из самых сложных и трудоемких видов экспертиз, при проведении которых эксперт не только руководствуется положениями процессуального Законодательства, но и положениями соответствующих нормативов, которые изложены в распоряжении Правительства РФ от 21 июня 20120г. №1047-р «о перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и приказе Ростехрегулирования от 1 июня 2010г. № 2079 (ред. От 18 мая 2011г.) «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых н6а добровольной основе  обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»».  

Строительно-техническая экспертиза назначается, в основном, для выявления: нарушений технологии строительного производства, что привело к несчастному случаю; раздела жилого дома или признания права собственности на часть дома, определения порядка пользования; задолженности за выполненные (или невыполненные) работы по строительству, ремонту или реконструкции объектов различных форм собственности; взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком, генподрядчиком и субподрядчиками; делах; при взыскании задолженностей и пр..

В процессе назначения данного вида экспертизы возникает необходимость определения действительной, восстановительной, остаточной, сметной стоимости новой стройки, расширения, реконструкции и технического переоборудования, предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства, с учетом стоимости строительных материалов, определение завышения или занижения стоимости строительства;

А также:

- определение истинной, восстановительной и остаточной стоимости сооружений на разные периоды времени; определение сметной стоимости строительства (новой постройки, реконструкции, расширения, ремонта) с использованием систем ценообразования в строительстве, действовавших ранее, и в настоящее время;

- определение технического состояния как отдельных частей зданий,  конструкций и сооружений, так и целых зданий, инженерного оборудования;

- определение причин аварий инженерных коммуникаций и конструктивных элементов зданий и сооружений техногенного характера; определение причин аварий (деформаций) инженерных коммуникаций или конструктивных элементов зданий и сооружений вследствие естественных химических и физических процессов и явлений;

- проверка соответствия составленных смет и проектно-сметной документации требованиям нормативных документов, действовавших на территории РФ в определенное время;

- проверка данных о видах, объемах выполненных строительных работ и их соответствия данным проектно-сметной документации на основе результатов инструментальных обследований, актов выполненных работ и актов на работы, составленных в соответствии с действующим законодательством;

- проверка соответствия качества выполненных строительных работ требованиям действующих нормативов;

- определение соответствия технической эксплуатации инженерного обеспечения и элементов строительных конструкций зданий и сооружений требованиям нормативных документов;

- определение соблюдения требований техники безопасности и соответствия технологии строительного производства нормативным документам;

- определение причинной связи между отклонениями от требований действующих технических норм, проектов, технологии выполнения работ, неудовлетворительным (аварийным) техническим состоянием зданий и конструкций (оборудования) и наступившими последствиями;

- проведение разделения жилых домов и надворных построек в соответствии с требованиями совладельца с определением денежной компенсации;

- разделение незаконченных строительством жилых домов;

- разделение жилых домов, имеющих значительный физический износ;

- определение порядка пользования домами, квартирами.

Строительная экспертиза в «Экспертно-правовом Центре»

Сотрудники нашей компании имеют колоссальный практический опыт выполнения экспертно-исследовательских работ любой степени сложности. Каждый работник имеет узкопрофильную строительную или иную квалификацию, подтвержденную соответствующими дипломами, сертификатами, лицензиями и прочими необходимыми для участия в экспертизе документами.

При проведении строительной экспертизы мы руководствуемся принципами профессионализма, независимости, объективности оценок и ответственности. Вы получите заключение в кратчайшие сроки, без задержек и проволочек. К каждому строительному проекту при осуществлении экспертизы мы подходим индивидуально, независимо от его объема и стоимости.